Beschrijving
Mooie goed onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning met aanbouw en ruime inpandige garage in de gewilde wijk “Welten”.
De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd, waardoor men de beschikking heeft over een bijzonder grote sfeervolle woonkamer met niveau verschil en openhaard op het woonniveau. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met schier kookeiland en losse apparatenkast met professionele apparatuur en een “droom” voor de hobbykok. De tuin met zij-ingang en gelegen aan een groenvoorziening biedt veel privacy en heeft een prachtig “groen” aanzicht en ligt op het zuid-oosten.
Welten beschikt over een eigen winkelcentrum, basis- en voortgezet-onderwijs op loopafstand. In de directe nabijheid van natuur- en wandelgebieden, uitvalswegen en het ziekenhuis.
Indeling
Entree/hal met parketvloer. Meterkast. Ruime slaapkamer annex hobby kamer met parketvloer( 4.02 x 2.20m). Deur naar zeer ruime inpandige garage ( 8.50 x 2.86m) met verwarming, elektrische kantelpoort, veel kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Hal (parketvloer) met toilet met hangcloset, inbouwkast met mogelijkheid voor plaatsen van een diepvries. Zeer ruime woonkamer ( 4.03 x 5.22, 1.35 x 2.86m en 5.12 x 4.28m) met gedeeltelijk mooie parketvloer en een gedeelte voorzien van een portugese leisteen vloer met vloerverwarming. De half-open keuken ( 2.86 x 2.60m) met portugese leisteen vloer heeft een luxe hoogglans witte keukenopstelling met een semi kookeiland met natuurstenenblad en een losse apparatenkast met berken ombouw. De keuken is een Cuisines Vancel Modern met de volgende apparatuur: Miele 4 pits inductie kookplaat , Faber Arco Isola afzuigkap, Miele koelkast, Miele combi-oven magnetron en een Miele vaatwasser. Woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een zeer grote glazen schuifpui over de volle breedte van de woonkamer, geeft directe toegang tot het ruime terras en de prachtige tuin, welke is gelegen op hetzelfde niveau als de woonverdieping. De tuin is ook te bereiken via zij-ingang, waar ook de tuin/fietsen berging is gelegen.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (4.20 x 2.86, 4.20 x 2.20 en 3.21 x 2.86m). Twee slaapkamers zijn voorzien van dubbele inbouwkasten. De gehele bovenverdieping is voorzien van een parketvloer. De badkamer (2.20 x 2.02m) is volledig wit betegeld en voorzien van met bad/douche, 2e toilet (hangcloset) en op maat gemaakt badkamermeubel met bergruimte, wastafel en planchet met grote spiegel. Op de overloop is ook de inbouwkast met cv ketel (Intergas VR eigendom)
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1976
Woon opp: 131 m2
Garage: 24 m2
Inhoud: 476 m3
Perceel opp: 335 m2
Locatie
6419 XJ Heerlen, Nederland
Disclaimer
Alle opgegeven maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan slechts tot stand komen ingeval van wederzijdse schriftelijke overeenstemming. Aan eventuele onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, tussentijdse verkoop voorbehouden. De koopoverkomst tussen verkoper en koper komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend, alsmede dat deze overeenkomst totstand komt onder opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met mijn kantoor.