Beschrijving
Ik kan u aanbieden een mooie ruime en rustig gelegen geschakelde woning op een gewilde locatie in Welten. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin en er is voldoende parkeer voorziening in de directe omgeving. Het betreft een zogenaamde A woning uit de bouwperiode ca. 1966. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft dubbele kunststof tuindeuren naar terras en achtertuin. De woning heeft in tegenstelling tot veel andere soort gelijke woningen geen stadsverwarming, maar een eigen HR++ combi CV ketel.
Het hoofddak is in 2010 vernieuwd en er zit nog garantie op.
Welten beschikt over een eigen winkelcentrum. Basis- en voortgezet-onderwijs op loopafstand.
In de directe nabijheid van natuur, uitvalswegen en ziekenhuis.
Indeling
Entree/ hal met toegang tot het toilet met duo-bloc en fonteintje. Ruime hal met trap naar verdieping en toegang tot de slaap/werkkamer ( 4.40 x 4.12m) aan de voorzijde van de woning, en de zeer ruime woonkamer ( 6.58 x 5.57 m) met laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar terras/tuin. Separate eetkeuken ( 2.92 x 6.64 m) met eenvoudig keukenblok met separate apparatuur. Deur keuken naar bijkeuken ( 2.28 x 4.13 m) met de opstelling van witgoed en de cv. De bijkeuken is ook via deur voorzijde woning bereikbaar.
De woning beschikt tevens over een ruime kelder van ca. 19 m2
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers ( 5.70 x 4.00, 4.51 x 2.79 en 4.51 x 2.81 m) en de badkamer ( 2.58 x 1.72 m) met ligbad, separate douche, 2e toilet (duo-bloc) en badkamer meubel met wasbak, spiegel en verlichting. Aan de voor- en achterzijde heeft de woning een balkon over de volle breedte van circa 1.30 breed.
Bijzonderheden:
Buitenzijde van de woning is technisch in goede staat van onderhoud
Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing
Hoofddak is ca. 8 jaar geleden het laatst vernieuwd (kunststof dak).
Meterkast in 2011 vernieuwd.
De binnenzijde van de woning kan enige modernisering gebruiken.
Bouwjaar: 1966
Woon opp: 168 m2
Kelder opp: 19m2
Inhoud: 513 m3
Perceel opp: 290 m2
Locatie
6419 CD Heerlen, Nederland
Disclaimer
Alle opgegeven maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan slechts tot stand komen ingeval van wederzijdse schriftelijke overeenstemming. Aan eventuele onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, tussentijdse verkoop voorbehouden. De koopoverkomst tussen verkoper en koper komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend, alsmede dat deze overeenkomst totstand komt onder opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met mijn kantoor.