Beschrijving
Monumentaal en karakteristiek boerenwoonhuis gelegen aan de rand van centrum van Brunssum.
De woning is nog in authentieke staat, maar is wel op een aantal punten aangepast aan de huidige wooneisen, zonder zijn karakter te verliezen.
“Het gevoel van terug in de tijd is nog zeer nadrukkelijk aanwezig”
Het pand staat als monument ingeschreven in de Erfgoedwet, wat betekent dat bij renovatie eventuele subsidies kunnen worden aangevraagd.
Het woonhuis is samen met Dorpstraat 10 in 1704 gebouwd als agrarisch complex in baksteen, waarvan het middendeel ( huidige Dorpstraat 12) in 1807 na verhoging en na dichtmetseling van een poort , werd bestemd tot woonhuis. Via de grote poort met overdekte berging is de tuin met diverse gepleisterde aanbouwen en bijgebouwen bereikbaar.
Contact opnemen
Indeling
Gewelfde kelderruimte ( 3.01 x 4.18m) te bereiken via deur eetkamer.
Naast de voordeur is de poort met toegang tot de overdekte berging ( 7.12 x2.96m) en de tuin.
Voordeur naar gang met de opstelling van de meterkast, garderobe en trap naar verdieping. Deur naar zij ingang tuin en deur naar toilet met douche en witgoed opstelling (2.00 x 1.93m).
Eetkamer ( 6.49 x 4.33m) met hout haard en toegang tot de authentieke keuken ( 3,.09 x 3.6502.27m) met de volgende apparatuur, 6 pits gascomfort, afzuigkap, en koelkast. Deur keuken naar het overdekte terras en de tuin.
Woonkamer (5.18 x 4.74m) met trapje naar tussenverdieping. Hier is een ruimte nu in gebruik als slaapkamer ( 4.37 x 3.21m).
Trap naar ruime overloop ( 4.42 x 2.60m) met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Badkamer ( 3.16 x 2.40 en 1.39 x 1.30m)) met douche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafels en spiegel.
Slaapkamer met vide ( 4.89 x 2.64m)
Slaapkamer met vide ( 4.32 x 2.55m)
Slaapkamer (5.03 x 4.76m) met een nok hoogte van 4.16m en een slaapnis van 2.90 x 2.37m)
Pand is voorzien van een cv installatie en deels nieuwe kozijnen met HR beglazing.
Ondanks dat deze mooie woning tot een monument conform de erfgoedwet behoort, waardoor er aan de buitenkant nagenoeg niets veranderd mag worden, mag de woning , na de gebruikelijke omgevingsvergunningen, aangepast worden aan de moderne wooneisen.
Bouwjaar: 1807
Perceel: 470 m2
Wonen: 168 m2
Inhoud: 520 m3
Locatie
6444 AL
Disclaimer
Alle opgegeven maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan slechts tot stand komen ingeval van wederzijdse schriftelijke overeenstemming. Aan eventuele onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, tussentijdse verkoop voorbehouden. De koopoverkomst tussen verkoper en koper komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend, alsmede dat deze overeenkomst totstand komt onder opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met mijn kantoor.